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4/10/2011 - Confira quanto custa viver em expoentes da arquitetura de SP

Procurar imóvel em São Paulo não precisa ser uma interminável ronda por prédios que, após a décima visita, igualam-se na memória.

A cidade conta com numerosos edifícios de história e assinatura influente, muitos com unidades vazias.

A Folha convidou cinco expertos no traçado paulistano a elencarem residenciais importantes pela arquitetura.

Flávio Moraes, professor do Centro Universitário Belas Artes, Lúcio Gomes Machado, da Universidade de São Paulo, Luís Eduardo Lefèvre, presidente do Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental, Michel Gorski, arquiteto, e Rogério Batagliesi, diretor da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura, formaram o júri.

Entre os eleitos, placas de venda -com preços de R$ 150 mil a R$ 3,4 milhões- ou aluguel foram encontradas no Bretagne, no Copan, no Louveira (centro), no Guaimbê e no Pauliceia (zona oeste).

PREÇOS
Morar em prédios de arquitetura renomada pode custar tanto quanto em apartamentos novos na mesma região.

O Guaimbê, no Jardim Paulista (zona oeste), tem um dúplex à venda por R$ 10.300 o m². A média do novo por ali é de R$ 10.100 o m², segundo a empresa de pesquisa imobiliária Geoimovel.

No Bretagne, o metro quadrado sai por R$ 8.700. A média do distrito da Consolação (centro) foi de R$ 8.300 o m² em 2010. No Copan (centro), o valor é menor que o de novos. O metro quadrado à venda sai por R$ 5.400. O preço médio na República neste ano é de R$ 7.800 o m².

EDIFÍCIO LOUVEIRA

ARQUITETOS João Batista Vilanova Artigas e Carlos Cascaldi
ANO DE PROJETO 1946
DESTAQUES Tombado pelo patrimônio histórico, o prédio é um dos primeiros modernistas. Tem janelas do tipo guilhotina. É integrado à praça
TIPOLOGIA Três quartos (170 m²)
ENDEREÇO Praça Vilaboim
À VENDA Três-dormitórios
PREÇO R$ 1,2 milhão


EDIFÍCIO COPAN

ARQUITETO Oscar Niemeyer
ANO DE PROJETO 1951
DESTAQUES O movimento da fachada curvilínea, em concreto armado, é um marco. Tem 19 tipologias diferentes em 1.160 unidades, o que motiva grande variedade de públicos. Primeiros andares são de galeria comercial
TIPOLOGIA De quitinetes, com 26 m², a três-dormitórios, com 350 m²
ENDEREÇO Avenida Ipiranga
À VENDA Unidades de 28 m² a 217 m²
PREÇOS De R$ 150 mil ( quitinete de 28 m²) a R$ 900 mil (três-quartos de 217 m²).


PAULICÉIA E SÃO CARLOS DO PINHAL

ARQUITETOS Jacques Pilon e Giancarlo Gasperini
ANO DE PROJETO 1956
DESTAQUES Tem acesso por duas ruas e área comum generosa
TIPOLOGIA De um a três quartos
ENDEREÇO Av. Paulista
PARA LOCAÇÃO Dois-quartos de 108 m²
PREÇO R$ 3.400 mensais.


EDIFÍCIO GUAIMBÊ

ARQUITETOS Paulo Mendes da Rocha e João Eduardo de Gennaro
ANO DE PROJETO 1964
DESTAQUES Uso de concreto aparente; sacada com toldo de concreto
TIPOLOGIA Três quartos
ENDEREÇO Rua Haddock Lobo
À VENDA cobertura dúplex de 330 m²
PREÇO R$ 3,4 milhões.


EDIFÍCIO BRETAGNE

ARQUITETO João Artacho Jurado
ANO DE PROJETO 1958
DESTAQUE Jardins e cobertura coletiva
TIPOLOGIA De dois a quatro dormitórios
ENDEREÇO Av. Higienópolis
À VENDA Dois-quartos de 87 m²
PREÇO R$ 760 mil.

FONTE: CRISTIANE CAPUCHINHO
EDITORA-ASSISTENTE DE IMÓVEIS
CARLOS ARTHUR FRANÇA
DE SÃO PAULO


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